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  • Baufinanzierung in Lübeck

    mit dem Norddeutschen Hypokontor

    Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden in Lübeck und stehen nun vor der Aufgabe, Ihr Immobilien- oder Bauprojekt zu finanzieren? Wir beraten Sie gerne beim Investment in Ihre Zukunft und helfen Ihnen bei der passenden Baufinanzierung für Ihr Vorhaben in der Hansestadt an der Ostsee.

    Eine Baufinanzierung in Lübeck ist bereits mit mittlerem Einkommen möglich, insofern Sie über ein gesichertes Einkommen als solide Grundlage verfügen. Sie brauchen also nicht weiterhin das Einkommen Ihres Vermieters oder die Renditen von Anlegern zu finanzieren, sondern können stattdessen die Freiheiten auf Ihrem eigenen Grundstück und in der eigenen Immobilie genießen. Wir helfen Ihnen bei der Realisierung und weichen Ihnen während des gesamten Finanzierungsprozesses Ihres Bau- oder Kaufprojektes nicht von der Seite und wählen aus den vielfältigen Optionen mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Baufinanzierungspaket für Sie aus.

    Jetzt beraten lassen Finanzierungsangebot

    So realisieren Sie Ihre Baufinanzierung in Lübeck zügig und sicher

    Wenn Sie sich mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie in Lübeck beschäftigen, kommen Sie früher oder später nicht um die Finanzierung Ihres Vorhabens herum. Auf den ersten Blick wirkt diese eher kompliziert, daher helfen wir Ihnen bei der Sondierung verschiedener Angebote, damit Sie sich in der Vielzahl und Unterschiedlichkeit zurechtzufinden, und zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf es bei Ihrer Planung wirklich ankommt. Wir lassen Sie nicht allein und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung aus über 400 Banken für Ihre Baufinanzierung.

    Jetzt beraten lassenFinanzierungsangebot

    Gewinnen Sie einen Überblick über Ihren Finanzstatus

    Um sicherzustellen, dass die Finanzierungskosten auch dauerhaft in das Budget passen, empfehlen wir Ihnen, sich einen gründlichen Überblick über Ihre eigene finanzielle Ausgangslage zu ermöglichen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Grundstück bzw. Ihrer Wunschimmobilie in Lübeck machen. Der Gestaltungsspielraum Ihrer Baufinanzierung hängt maßgeblich von Ihrer finanziellen Situation ab. Gerne unterstützen wir Sie in diesem Schritt.

    Suchen Sie sich professionelle Beratung für Ihre Baufinanzierung

    Die Detailplanung kann beginnen, sobald Sie Ihren finanziellen Gestaltungsspielraum definiert haben. Auf der Suche nach dem passenden Baufinanzierungsangebot in Lübeck können unsere umfangreichen Online-Rechner eine gute Hilfe sein zur Verschaffung eines ersten Überblicks. In einem nächsten Schritt empfehlen wir Ihnen jedoch, sich bei der Auswahl der für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse am besten passenden Baufinanzierung umfassend und kompetent beraten zu lassen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine neue oder bestehende Immobilie kaufen oder selbst bauen wollen.

    Unsere Beratungsleitung beim Norddeutschen Hypokontor soll Ihnen helfen, sich inmitten der Vielzahl von Anbietern mit all ihren Besonderheiten und Unterschieden orientieren zu können. Dafür stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner durch alle Phasen Ihrer Baufinanzierung zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein neues Konzept aus den vorliegenden Ideen und Angeboten, das Ihren Zielen, Wünschen und Möglichkeiten entspricht und Sie Ihrem Traum vom Eigenheim in Lübeck ein großes Stück näher bringt. Bei uns können Sie sich auf individuelle, transparente und fachgerechte Beratung verlassen. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es auch sind.

    Mandy Fink

    „Ich berate Sie gern zu Ihrer staatlichen KfW-Förderung“

    Jetzt beraten lassen

    Bauen oder Kaufen in Lübeck

    Sie haben keine Vorstellung davon, wie hoch die tatsächlich anfallenden Kosten anzusetzen sind, da Sie zum ersten Mal eine Immobilie bauen oder kaufen? Damit sind Sie nicht allein. Wir planen mit Ihnen von Anfang an eine fundierte und realistische Baufinanzierung, um Ihnen die unangenehmen Zusatzkosten einer gegebenenfalls anstehenden Nachfinanzierung zu ersparen. Lübeck ist sehr dicht bebaut und weist verhältnismäßig wenig Bauland auf. Die Grundstückspreise sind entsprechend hoch, variieren abhängig von Stadtteil und Größe, ähnlich wie in Hamburg. Für Grundstücke zwischen 300 und 600 Quadratmetern, zahlt man aktuell durchschnittlich 370 €/m². Bei größeren Grundstücken von 600 bis 1.200 m² waren es sogar 760 €/m².

    Kaufpreise für Eigentumswohnungen bis 40 m² in Lübeck lagen zuletzt bei etwa 3.260 Euro/m² bzw. bei 4.700 Euro/m² für 80-120 m² Wohnfläche. Die Kaufpreise für Häuser zeigen ein ähnliches Niveau. Im Schnitt über die ganze Stadt liegen sie bei rund 435.000 €.

    Die Summe Ihrer Baufinanzierung ist also nicht nur entscheidend von Ihrer finanziellen Situation abhängig, sondern auch vom Ort und Umfang des geplanten Bau- oder Kaufprojektes.

    Zinsentwicklungen und Eigenkapital

    Wichtigster Faktor bei der Planung Ihrer Baufinanzierung sind die Zinsen für Ihr Darlehen. Aufgrund schwankender Zinsentwicklung kann Ihnen der richtige Finanzierungszeitpunkt unter Umständen mehrere tausend Euro ersparen. 

    Die Höhe der Zinsen ist außerdem stark abhängig davon, wie viel Eigenkapital Sie in Ihre Baufinanzierung einbringen möchten. In der Regel verlangen die Banken je weniger Zinsen, desto höher der Eigenkapitalanteil Ihrer Immobilien- oder Baufinanzierung ist. Wir empfehlen Ihre Baufinanzierung mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital zu planen, da der Zinsaufschlag der meisten Banken ab 80 Prozent Finanzierungsanteil rapide ansteigt.

    Besichtigen Sie ihr Wunschobjekt in Lübeck und beginnen Sie die Verhandlungen

    Immobilien in Lübeck sind wie in Bremen heiß begehrt, besonders die Lagen am Wasser und in der Region Travemünde. Daher gilt: Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Termin mit dem Makler für den persönlichen Eindruck Ihrer Wunschimmobilie. Bitten Sie ihn direkt beim ersten Treffen um einen Entwurf des Kaufvertrages. So gewinnen Sie nicht nur Zeit zur ausgiebigen Prüfung des Vertrags und damit bei Ihrer Bank vorstellig zu werden, sondern signalisieren dem Verkäufer auch die Ernsthaftigkeit Ihres Anliegens und bringen sich in eine gute Ausgangsposition.

    Schließen Sie Ihre Baufinanzierung ab

    Ihr Leben in den eigenen vier Wänden in der Ostseestadt Lübeck rückt näher! Abhängig von der jeweiligen Bank, mit der Sie die Baufinanzierung realisieren wollen, brauchen Sie verschiedenste Dokumente zur Erwirkung einer Finanzierungszusage, in jedem Fall aber das Exposé Ihrer Wunschimmobilie sowie die entsprechenden Grundbuchauszüge. Alle benötigten Dokumente werden Sie im Vorfeld gemeinsam mit unseren Beratern vorbereiten, sodass dieser Schritt schnell erledigt ist. Sagt Ihre Bank die Finanzierung zu, lassen wir Ihnen den unterzeichneten Vertrag zukommen und Ihre Baufinanzierung ist damit abgeschlossen. Nach dem folgenden Notartermin ist dann auch der Kauf Ihrer Immobilie in Lübeck vollbracht.

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    Der Service und die Flexibilität sind sehr gut. Wir würden jederzeit wieder mit der Hypokontor finanzieren. Vielen Dank nochmal für die tolle Beratung.

    Dennis Koch und Juliane Braun