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  • Baufinanzierung in Berlin

    mit dem Norddeutschen Hypokontor

    Sie träumen vom Eigenheim in Berlin und stehen nun vor der Aufgabe, Ihr Immobilien- oder Bauprojekt zu finanzieren? Wir beraten Sie gerne beim Investment in Ihre Zukunft und helfen Ihnen dabei, die passende Baufinanzierung für Ihr Vorhaben in der deutschen Hauptstadt zu finden.

    Genießen Sie die Freiheit auf dem eigenen Grundstück in Ihrer eigenen Immobilie, anstatt weiterhin das Einkommen Ihres Vermieters oder die Renditen von Anlegern zu finanzieren. Eine Immobilienfinanzierung in Berlin können Sie bereits mit mittlerem Einkommen gestalten, wenn Sie ein gesichertes Einkommen als solide Grundlage einbringen können. Während des gesamten Finanzierungsprozesses Ihres Bau- oder Kaufprojektes weichen wir Ihnen als Finanzierungsspezialist nicht von der Seite, um aus den vielfältigen Optionen mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Baufinanzierungspaket zu entwickeln.

    Jetzt beraten lassen Finanzierungsangebot

    So realisieren Sie Ihre Baufinanzierung in Berlin zügig und sicher

    Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin bauen bzw. kaufen wollen, werden Sie früher oder später mit der Finanzierung Ihres Vorhabens konfrontiert – und das wirkt auf den ersten Blick sehr kompliziert. Während unserer Finanzierungsberatung zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt, worauf es bei Ihrer Planung wirklich ankommt und helfen Ihnen, sich in der Vielfalt verschiedener Angebote zurechtzufinden. Wir lassen Sie nicht allein und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung aus über 400 Banken für Ihre Baufinanzierung und verschaffen ihnen einen Überblick über alle zur Verfügung stehenden Fördermittel.

    Jetzt beraten lassenFinanzierungsangebot

    Gewinnen Sie einen Überblick über Ihren Finanzstatus

    Eine Baufinanzierung stellt in der Regel eine langfristige finanzielle Verpflichtung dar. Bevor Sie sich also auf die Suche nach einem passenden Grundstück bzw. Ihrer Wunschimmobilie in Berlin machen, empfehlen wir Ihnen, sich zuerst einen gründlichen Überblick über Ihre eigene finanzielle Situation zu machen. Denn diese bestimmt den Gestaltungsspielraum Ihrer Baufinanzierung. So ist sichergestellt, dass die Finanzierungskosten auch dauerhaft in Ihr Budget passen. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Schritt.

    Suchen Sie sich professionelle Beratung für Ihre Baufinanzierung

    Nach der Sondierung Ihrer finanziellen Ausgangslage kann die Detailplanung beginnen. Auf der Suche nach dem passenden Baufinanzierungsangebot in Berlin können unsere umfangreichen Baufinanzierungsrechner eine gute Hilfe sein, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Unabhängig davon, ob Sie eine neue oder bestehende Immobilie, wie eine Eigentumswohnung, kaufen oder selbst ein Bauvorhaben umsetzen wollen: Wir empfehlen Ihnen, sich bei der Auswahl der für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse passendsten Immobilienfinanzierung umfassend und kompetent beraten zu lassen.

    Unsere Berater beim Norddeutschen Hypokontor möchten Ihnen in der Vielzahl von Anbietern am Markt mit ihren Besonderheiten und Unterschieden Orientierung bieten und Ihnen als zuverlässiger Partner durch alle Phasen Ihrer Baufinanzierung zur Seite stehen. Aus vielen Ideen und Angeboten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein neues Konzept, das Ihren Zielen, Wünschen und Möglichkeiten entspricht. Bei uns können Sie sich auf individuelle, transparente und fachgerechte Beratung verlassen. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

    Mandy Fink

    „Ich berate Sie gern zu Ihrer staatlichen KfW-Förderung“

    Jetzt beraten lassen

    Bauen oder Kaufen in Berlin

    Sie bauen oder kaufen zum ersten Mal eine Immobilie und haben keine Vorstellung davon, wie hoch die tatsächlich anfallenden Kosten anzusetzen sind? Damit sind Sie nicht allein. Wir begleiten Sie von Anfang an dabei, eine fundierte und realistische Baufinanzierung zu planen, um Ihnen die unangenehmen Zusatzkosten einer Nachfinanzierung zu ersparen und Ihr Immobiliendarlehen nicht zur unnötigen Belastung wird.

    Sie stehen aktuell schon vor der Herausforerung einer solchen Anschlussfinanzierung? Kein Problem, auch hier beraten wir Sie gerne umfassend, um Ihren Baukredit zu einem guten Ende zu bringen.

    Die Grundstückspreise für Bauland in Berlin variieren abhängig vom Stadtteil ähnlich wie in Hamburg extrem stark. Von 250 €/m² in Spandau bis zu 4.900 €/m² in Friedrichshain-Kreuzberg.

    Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin lagen beispielsweise im Stadtteil Hohenschönhausen bei etwa 1.800 Euro/m² oder 3.270 €/m² in Charlottenburg. Die Kaufpreise für Häuser liegen in jedem Berliner Stadtteil entsprechend drüber, in Steglitz zuletzt bei rund 3.600 €/m².

    Die Summe Ihrer Baufinanzierung ist also nicht nur entscheidend von Ihrer finanziellen Situation abhängig, sondern auch vom Ort und Umfang des geplanten Bau- oder Kaufprojektes.

    Zinsentwicklungen und Eigenkapital

    Im Fokus der Planungen Ihrer Baufinanzierung stehen die Zinsen für das Darlehen. Aufgrund schwankender Zinsentwicklung kann Ihnen der richtige Finanzierungszeitpunkt unter Umständen mehrere tausend Euro sparen.

    Die Höhe der Zinsen ist außerdem stark abhängig davon, wie viel Eigenkapital Sie in Ihre Baufinanzierung einbringen möchten. In der Regel verlangen die Banken je weniger Zinsen, desto höher der Eigenkapitalanteil Ihrer Immobilien- oder Baufinanzierung ist. Wir empfehlen, Ihre Baufinanzierung mit mindestens 20 Prozent Eigenkapital zu planen, da der Zinsaufschlag der meisten Kreditgeber ab 80 Prozent Finanzierungsanteil rapide ansteigt.

    Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen Darlehensgeber mit zinsgünstigen Angebote mit der für Sie passenden Zinsbindung, um die ideale hausfinanzierung für Ihr Traumhaus zu realisieren.

    Besichtigen Sie Ihr Wunschobjekt in Berlin und beginnen Sie die Verhandlungen

    Immobilien in Berlin sind heiß begehrt. Daher gilt: Machen Sie sich so schnell wie möglich einen persönlichen Eindruck von Ihrer Wunschimmobilie. Wir empfehlen Ihnen, direkt beim ersten Treffen mit dem Makler um einen Entwurf des Kaufvertrages zu bitten. Auf diese Weise signalisieren Sie dem Verkäufer die Ernsthaftigkeit Ihres Anliegens und bringen sich in eine gute Ausgangsposition. Zudem gewinnen Sie auch etwas Zeit, um den Kaufvertrag fundiert prüfen zu lassen und mit Ihrer Bank schon einmal über das Objekt zu sprechen.

    Schließen Sie Ihre Baufinanzierung ab

    Der Traum der eigenen vier Wände in Berlin rückt näher! Zur Finanzierungszusage benötigt Ihre Bank zum Beispiel das Exposé Ihrer Wunschimmobilie und die entsprechenden Grundbuchauszüge. Abhängig davon, welche Bank Sie gewählt haben, kommen noch verschiedene Dokumente dazu. Da unsere Berater alle Dokumente bereits gemeinsam mit Ihnen vorbereitet haben, ist dieser Schritt schnell gemacht. Erfolgt die Finanzierungszusage durch die Bank, lassen wir ihr den von Ihnen unterzeichneten Vertrag zukommen und Ihre Baufinanzierung ist damit abgeschlossen. Nach dem folgenden Notartermin ist dann auch der Kauf Ihrer Immobilie in Berlin vollbracht.

    Jetzt beraten lassenFinanzierungsangebot

    Super tolles und qualifiziertes Team. Ich fühle mich super aufgehoben. Kann ich nur weiterempfehlen.

    Jörg Althoff