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  • Baufinanzierung in Kiel

    mit dem Norddeutschen Hypokontor

    Sie träumen von den eigenen vier Wänden in Kiel und stehen nun vor der Aufgabe, Ihr Immobilien- oder Bauprojekt zu finanzieren? Wir beraten Sie gerne beim Investment in Ihre Zukunft und helfen Ihnen dabei, die passende Baufinanzierung für Ihr Vorhaben in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins zu finden.

    Eine Baufinanzierung in Kiel lässt sich bereits mit mittlerem Einkommen gut gestalten, wobei ein gesichertes Einkommen als solide Grundlage hilfreich ist. Finanzieren Sie also nicht länger die Renditen irgendwelcher Anleger oder das Einkommen Ihres Vermieters, sondern genießen Sie stattdessen die Freiheiten auf Ihrem eigenen Grundstück und in der eigenen Immobilie. Wir helfen Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums und weichen Ihnen in keiner Phase des gesamten Finanzierungsprozess Ihres Bau- oder Kaufprojektes von der Seite. Aus all den vielfältigen Möglichkeiten und Optionen wählen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Baufinanzierungspaket aus und passen es an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

    Jetzt beraten lassen Finanzierungsangebot

    So realisieren Sie Ihre Baufinanzierung in Kiel zügig und sicher

    Früher oder später werden Sie mit der Finanzierung Ihres Vorhabens in Kiel konfrontiert werden, wenn Sie sich mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie beschäftigen. Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wobei es bei Ihrer Planung wirklich ankommt und helfen Ihnen beim Baufinanzierungsvergleich. Wir lassen Sie nicht allein und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Ihre Baufinanzierung aus über 400 Banken.

    Jetzt beraten lassenFinanzierungsangebot

    Gewinnen Sie einen Überblick über Ihren Finanzstatus

    Bevor Sie sich Ihre Wunschimmobilie in Kiel aussuchen, empfehlen wir Ihnen, sich intensiv mit Ihrer finanziellen Ausgangslage zu beschäftigen. Mit einer Baufinanzierung gehen Sie in der Regel eine langfristige Verpflichtung ein, deswegen sollte sichergestellt werden, dass die Finanzierungskosten dauerhaft in Ihr Budget passen. Von diesem hängt der Gestaltungsspielraum Ihrer Baufinanzierung maßgeblich ab. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Schritt.

    Suchen Sie sich professionelle Beratung für Ihre Baufinanzierung

    Sobald Ihre finanzielle Ausgangslage fundiert hinterfragt und damit ihr Gestaltungsspielraum definiert ist, kann die Planung im Detail weitergehen. Zum Baufinanzierungsvergleich in Kiel können unsere umfangreichen Online-Rechner eine gute Hilfe sein, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Wir empfehlen Ihnen jedoch darüber hinaus eine umfassende und kompetente Beratung, um die für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse am besten passendste Finanzierungslösung zu finden. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie selber bauen oder eine neue oder bestehende Immobilie kaufen möchten.

    Unsere Berater im Norddeutschen Hypokontor fokussieren sich darauf, Ihnen zwischen der Vielzahl von Anbietern mit all ihren Besonderheiten und Unterschieden Orientierung zu geben und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen und durchzurechnen. Dafür stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner bei allen Phasen Ihrer Baufinanzierung zur Seite. Unser Ziel ist es, mit Ihnen gemeinsam ein Finanzierungskonzept auf die Beine zu stellen, das Ihren Zielen, Wünschen und Möglichkeiten entspricht und Ihren Traum vom Eigenheim in Kiel wahr werden lässt. Bei uns können Sie sich auf individuelle, transparente und fachgerechte Beratung verlassen. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es auch sind.

    Mandy Fink

    „Ich berate Sie gern zu Ihrer staatlichen KfW-Förderung“

    Jetzt beraten lassen

    Bauen oder Kaufen in Kiel

    Sie finanzieren das erste Mal Eigentum und haben keine Vorstellung davon, wie hoch die tatsächlich anfallenden Kosten anzusetzen sind? Damit sind Sie nicht allein. Wir planen mit Ihnen von Anfang an eine fundierte und realistische Baufinanzierung, um Ihnen die lästigen wie unangenehmen Zusatzkosten einer Nachfinanzierung zu ersparen. Die Grundstückspreise in Kiel variieren abhängig von Stadtteil und Größe ähnlich wie in Hamburg. Für Grundstücke zwischen 300 und 600 Quadratmetern zahlt man aktuell durchschnittlich 560 €/m². Bei größeren Grundstücken von 600 bis 1.200 m² dagegen nur 170 €/m².

    Kaufpreise für Eigentumswohnungen bis 40 m² in Kiel lagen zuletzt bei etwa 2.990 Euro/m² bzw. 3.300 Euro/m² bei 80–120 m² Wohnfläche. Die Kaufpreise für kleine Häuser bis 100 m² liegen mit im Schnitt 205.000 € deutlich darunter. Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 180 Quadratmetern kosteten im Schnitt 350.000 €.

    Die Summe Ihrer Baufinanzierung hängt also nicht nur entscheidend von Ihrer finanziellen Situation ab, sondern auch vom Ort und Umfang des geplanten Bau- oder Kaufprojektes.

    Zinsentwicklungen und Eigenkapital

    Wichtigster Faktor bei der Planung Ihrer Baufinanzierung sind die Zinsen für Ihr Darlehen. Die Entwicklung der Zinsen unterliegt einer gewissen Schwankung, wodurch Ihnen der richtige Finanzierungszeitpunkt unter Umständen mehrere tausend Euro sparen kann.

    Die Höhe des angebotenen Zinssatzes hängt außerdem stark davon ab, wie viel Eigenkapital Sie in Ihre Baufinanzierung einbringen möchten bzw. können. In der Regel verlangen die Banken je weniger Zinsen, desto höher der Eigenkapitalanteil Ihrer Immobilien- oder Baufinanzierung ist. Wir empfehlen Ihnen einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent einzuplanen, da der Zinsaufschlag der meisten Banken ab 80 Prozent Finanzierungsanteil rapide ansteigt.

    Besichtigen Sie ihr Wunschobjekt in Kiel und beginnen Sie die Verhandlungen

    Immobilien in Kiel sind wie in Lübeck heiß begehrt, besonders im Stadtteil Düsternbrook direkt an der Förde und im benachbarten Kiel-Blücherplatz. Machen Sie deswegen zügig einen Termin mit dem Makler aus, um sich persönlich einen Eindruck von Ihrer Wunschimmobilie zu machen. Bitten Sie schon direkt beim ersten Treffen um einen Entwurf des Kaufvertrages. Dadurch signalisieren Sie dem Verkäufer zum einen die Ernsthaftigkeit Ihres Anliegens und bringen sich in eine gute Ausgangsposition. Zum anderen gewinnen Sie selbst etwas Zeit, um den Vertrag ausgiebig prüfen zu lassen und damit bei Ihrer Bank vorstellig zu werden.

    Schließen Sie Ihre Baufinanzierung ab

    Ihr Leben in den eigenen vier Wänden in der Fördestadt Kiel rückt näher! Abhängig davon, mit welcher Bank Sie die Baufinanzierung realisieren wollen, brauchen Sie verschiedenste Dokumente, um eine Finanzierungszusage zu erwirken. Das Exposé Ihrer Wunschimmobilie und die entsprechenden Grundbuchauszüge benötigen Sie in jedem Fall. Alle wichtigen Dokumente werden unsere Berater vorab mit Ihnen zusammengetragen und vorbereitet haben, sodass dieser Schritt schnell erledigt ist. Sagt Ihre Bank die Finanzierung zu, lassen wir hr den von Ihnen unterzeichneten Vertrag zukommen und Ihre Baufinanzierung ist damit abgeschlossen. Nach dem folgenden Notartermin ist dann auch der Kauf Ihrer Immobilie in Kiel vollbracht.

    Jetzt beraten lassenFinanzierungsangebot

    Der Service und die Flexibilität sind sehr gut. Wir würden jederzeit wieder mit der Hypokontor finanzieren. Vielen Dank nochmal für die tolle Beratung.

    Dennis Koch und Juliane Braun