
Baufinanzierung - was passiert bei einer Trennung?
Ein gemeinsamer Immobilienkauf ist ein großer Schritt, der meist in glücklichen Zeiten erfolgt. Niemand denkt dabei an eine Trennung. Jeder bringt sein Erspartes als Eigenkapital ein und man addiert beide Einkommen, um zu prüfen, ob die Darlehensrate bezahlbar ist. Wer zusammen kauft, finanziert im Regelfall auch zusammen.
Doch manchmal hat das Leben andere Pläne als man selbst. Im Fall einer Trennung oder Scheidung stellt sich dann die Frage: wie geht es mit der Immobilie weiter und was passiert mit unserem Hauskredit?
Der erste Gedanke ist oft, dass das Haus oder die Wohnung verkauft werden müssen. Alles war auf zwei Darlehensnehmer abgestimmt, wie soll das dann einer allein schaffen? Außerdem ist die Rate auch viel zu hoch und im schlimmsten Fall will der Partner noch ausgezahlt werden, wofür aktuell gar kein Geld da ist. Schnell kommt es dann zu einem Verkauf und das bestehende Darlehen wird abgelöst. Hinzu kommt die Vorfälligkeitsentschädigung für die vorzeitige Ablösung des Kredits.
Auf der anderen Seite ist eine Immobilie aber nicht nur etwas Finanzielles, sondern auch etwas Emotionales, an dem viele hängen. Erinnerungen sind damit verbunden, aber auch das soziale Umfeld und ein heimisches Gefühl.
Immobilie alleine weiter finanzieren
Der Gedanke, die Wohnung oder das Haus auch allein halten zu können, ist gar nicht abwegig. In dem Fall macht man bei der Bank eine sogenannte Schuldhaftentlassung. Die Baufinanzierung wird dann auf die Person umgeschrieben, die die Immobilie behalten möchte. Im Gegenzug werden auch die Eigentumsverhältnisse angepasst.
Ist die Rate für ein alleiniges Einkommen zu hoch, kann man prüfen, ob ein Tilgungssatzwechsel möglich ist, um damit die monatliche Belastung zu reduzieren. Sollte die finanzierende Bank der Schuldhaftentlassung oder Tilgungsreduzierung nicht zustimmen, kann man prüfen lassen, ob eine Umschuldung in Frage kommt.
Und was ist, wenn der Partner ausgezahlt werden möchte? In vielen Fällen ist schon ein Teil der Finanzierung abbezahlt oder die Immobilie hat eine Wertsteigerung erfahren. Dann besteht die Möglichkeit, die Auszahlung ebenfalls zu finanzieren oder bei einer Umschuldung direkt zu integrieren.
Bevor man eine weitreichende Entscheidung bezüglich eines Verkaufs trifft, ist eine Beratung über die Möglichkeit einer alleinigen Finanzierung auf jeden Fall empfehlenswert. Häufig werden hier Lösungen gefunden.
Tipp:
Die Experten von HypoNord beraten Sie diesbezüglich gern.
Jetzt beraten lassenWas Sie auch interessieren könnte
- Kaufverträge für Immobilien – was genau zu beachten ist!
- Lärm als Eigentumshindernis – wo liegen gesetzliche Grenzen?
- Immobilienverkauf ohne Makler – wann ist es eine gute Idee?
- Die gemeinsame Immobilie – was passiert bei der Trennung?
- Steigert Luxuseinrichtung den Immobilienwert? Darauf kommt es an!
- Mietnomaden in der Immobilie – das können Sie tun!
- Grundschuldsicherung zur Immobilienfinanzierung – eine gute Idee?
- Home Staging – der neue Trend zur Verkaufsförderung!
- Das perfekte Exposé – so gelingt der Aufbau!
- Hausverwaltung wechseln – wann ist dieser Schritt erforderlich?
- Hausgeld – so hoch ist es bei der Eigentumswohnung!
- Wo und warum Immobilien am teuersten sind
- Immobilie winterfest machen – unsere Expertentipps!
- Die passende Baufinanzierung – so wählen Sie diese aus!
- Wohnungskredit abgelehnt? Das können Sie tun!
- Das Vorkaufsrecht bei Immobilien – so funktioniert es!
- Nachhaltiger wohnen – wie es konkret möglich wird
- Erbschaft Immobilie – die wichtigsten Besonderheiten!
- Wertermittlung von Immobilien – so läuft sie ab!
- Energiesparen – unsere Tipps in Krisenzeiten!
- Der Verkehrswert – mit diesen Methoden bestimmen Sie ihn!
- So wirkt sich die Spekulationsfrist auf den Immobilienverkauf aus
- Baumängel gefunden? So reagieren Sie jetzt am besten!
- Immobilie jetzt kaufen oder abwarten? Unsere Expertentipps!
- Warmmiete und Kaltmiete – so hoch sind die Unterschiede!
- Tiny Houses – wie funktioniert der neue Wohntrend?
- Sicher und komfortabel umziehen – so wird es möglich!
- Baufinanzierung ohne Eigenkapital – wann es möglich ist!
- Bauzinsen und ihre Entwicklung – wohin geht die Reise?
- Beim Hausbau Geld sparen – mit diesen Strategien!
- Ökologisch bauen – welche Rolle spielen nachhaltige Baustoffe?
- Grundsteuerreform 2022 - Was uns erwartet
- Baufinanzierung für Selbstständige und Freiberufler – Was ist zu beachten?
- Durch den Energieausweis Immobilien vergleichbar machen
- Immobilienentwicklung durch und nach Corona
- Erbbaurecht – Wie es funktioniert und was Sie beachten sollten
- Forward Darlehen - Die Suche nach der Anschlussfinanzierung
- Die Baufinanzierung für unverheiratete Paare - So funktioniert sie
- Vermietete Immobilie kaufen – Was ist zu beachten?
- Nachhaltiges Bauen
- Neubau oder Bestandsimmobilie? Was am besten zu Ihnen passt
- Bewertung Empfehlung Erfahrungen
- Baufinanzierung - was passiert bei einer Trennung?
- Vorteile der Videoberatung in der Baufinanzierung
- Baufinanzierung: schnell, schneller am schnellsten
- Rosa steht für Herz und Persönlichkeit
- Vom Homeoffice ins Traumhaus
- Corona und Baufinanzierung: Das sollten Sie jetzt wissen
- Baufinanzierung - so wichtig ist die Wohnflächenberechnung
- Baufinanzierung - so funktioniert's
- Die richtige Laufzeit bei der Hausfinanzierung
- Neuregelung beim Immobilienkauf
- Verbesserte Förderbedingungen für KFW Kredite
- Rente durch Immobilie aufbessern
- Anschlussfinanzierung - Prolongation oder Umschuldung
- Hausfinanzierung -vergleichen und sparen-
- Baufinanzierung - Zinsvergleich lohnt sich
- Baufinanzierung ohne Eigenkapital
- Förderung von Wohneigentum
- Sondertilgungen bei Baufinanzierungen
- Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
- Unterlagen für die Baufinanzierung
- Der Weg in die Traumimmobilie
- Mit Eigenkapital bei der Finanzierung sparen
- Baukindergeld – Förderung für Familien mit Kind
- So gelingt Ihre Anschlussfinanzierung
- Außenanlagen sinnvoll planen und insektenfreundlich gestalten
« Zurück zur Artikelübersicht
Top Bewertungen

Ein unfassbar nettes, kompetentes Team. Immer da, immer bemüht und erfolgreich. Hat alles Hand und Fuß, was da gemacht wird und nett sind sie noch dazu :-). Tausend Dank an alle für die tolle Unterstützung :-)
Désirée Herbert

Super tolles und qualifiziertes Team. Ich fühle mich super aufgehoben. Kann ich nur weiterempfehlen.
Jörg Althoff